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看看城市开发投資吸引力排名,大房企都来渝,重庆增值潜能看好?

作者:娜   來源:未知   時間:2020年06月17日

哪个城市对于房企最具吸引力?最近,份于全国各城市开发投資吸引力的榜单推出,吸引了不少读者的注。。

重慶到底水平如何?未來潛力如何?搜狐焦點重慶站記者進行了相關采訪。。

看看城市开发投資吸引力排名,大房企都来渝,重庆增值潜能看好?

重慶位居全國城市第10位,城市人口回流顯著

日前,指研究院发布了“2020國城市开发投資吸引力排行榜”。。榜单显示,北广深投資吸引力保持领先,排在后面的城市依次是杭州、南京、成都、武汉、苏州、重庆。。

据称,该项研究通过市场容量和增值潜能两大维度、12个方面,近50项具体指标,来评价城市房地产开发投資吸引力。。

評價顯示,重慶在人口聚集度方面占據領先位置,2011-2015年常住人口年均增量爲26萬,僅低于天津、北京;2016-2019年常住人口年均增量27萬,僅低于深圳、廣州、杭州。。在這9年,重慶常住人口年均增長位居西部核心六城市首位,表明重慶城市人口不斷回流,同時對周邊人口吸引力不斷增強。。

從城市軌道交通來看,2019年、北京運營路線裏程分別達801公裏和776公裏,廣州運營路線裏程爲501公裏,成都、南京、武漢、重慶、深圳均超過300公裏,重慶排在第7位。。城市軌道交通的快速發展,對于拉升軌道沿線土地價值,反哺樓盤具有較好作用。。

报告指出,2019年占国土面积11%的五大城市群(粤港澳、长三角、京津冀、长江游、成渝)經濟规模在全国占比54%,商品房销售面积占全国的46%。。

报告认为,东部发达城市群及沿海地区仍是开发主要高地,京津冀、长三角、粤港澳分别有2、6、4个城市位列全国投資吸引力前20名。。

而西部重点潜力区域仍主要集在成渝、长江游核心城市及郑州、西安等地,长期投資潜力较大。。

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重慶正處于城市拓展階段,外來開發企業加速入渝

重慶社會科學院市情與發展戰略研究所副所長、研究員楊玲認爲,“這報告,與,們的判斷基本是吻合的。。”

她認爲,相較于其他城市,重慶城市的開發階段不樣,盡管重慶主城核心區已進入老舊改造,但從主城區發展來看還有進步拓展的余地。。不久前,重慶主城都市區進步擴容,對房地産開發是很大的利好。。

今年大力推动成渝地区双城經濟圈建设,两个都市圈都将做大做强,对重庆发展是个巨大机遇。。

她指出,“從2016年底以來,外來開發企業進入重慶的步伐進步加速了。。”

去年底,克而瑞機構曾做過項分析報告,全國TOP50實力房企已有41家入渝。。

隨著2016年底重慶樓市的火爆熱銷,外地房商掀起了入渝高潮。。2017年是全國TOP50房企入渝的高峰年,其有新城控股、陽光城、金地集團、融信集團、美的置業、卓越集團、合景泰富、禹洲集團。。2018年,南置地、梁控股、正榮集團、駿集團新進重慶。。

2019年,華發、萬華、合能、頂融等進入重慶。。今年有海倫堡、藍城、恒泰等外地房企紛紛進入重慶市場拿地開發。?梢哉f,外地搶地入渝開發潮是浪接浪。。

城市地位迅猛提升,帶動外來人口大量湧入

“總書記對重慶“兩點”定位、“兩地”“兩高”目標,對重慶整個城市價值提升作用很大。。重慶城市潛力巨大,這也是吸引外來人口進入重慶的重要因素。。”楊玲認爲。。

她介绍,成渝地区双城經濟圈正成为國发展第四极。。而从西部大开发新格局来看,成渝被定为国际门户枢纽城市,重庆城市地位不断得到提升。。

近些年,重慶軌道交通建設提速。。按照規劃,到2035年重慶主城將建成“22線1環”的線網布局,線網規模共1252公裏,軌道交通將發生翻天覆地的變化。。

從整個城市發展空間來看,開發空間潛力巨大。。重慶前些年曾提出主城進入“外環時代”,由此拉開1000平方公裏,千萬人的特大城市的框架,F在主城都市區進步擴容,人口將進步增加。。

正因如此,重慶對外來人口的吸引力在逐年提升。。楊玲說,“有了人就有了産業發展,城市才有活力,購房也才有需求。。”

重庆前沿区域經濟研究院院长、研究员李勇认为,“个城市的开发投資吸引力,人口的流入很重要,它决定着市场的容量。。”

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他指出,重慶與很多城市相比,人才的引進模式不同。。比如、杭州的門檻都非常高;西安則非常寬松。。

重慶則走出了條自己的路子,側重于吸引技術型人才,包括技、高職、大專人才,主要培養自己的技師和技術人。。

重庆的做法有历史传承,从民国开始,抗战期间迁入1300家厂,重庆成为國業之家,大量技术人涌入。。改革开放后,也直保持有100-♥♥♥爱妃AV.COM♥♥♥欧美日韩视频高清一区,国产欧美亚洲日韩视频,在线中文字幕亚洲日韩,人妻中文字幕无码系列不要再一个人在亵渎寂寞,寂寞的黑夜里,无边的世界。 万技术人。。

而在重慶,也有大規模的技、高職、專等,爲重慶提供源源不斷的匠型技師,助推了重慶産業發展。。這也使得重慶産業發展有後勁,是城市活躍的個源泉。。

加快提升城市輻射力,增值潛能才能不斷提升

重庆开发投資吸引力仍有提升的空间,那么重庆还有那些短板?

 “重慶房地産開發的個短板是養老地産及養老産業仍不足。。隨著高質量生活宜居地的打造,人們對這方面的需求在不斷提升。。”

很多地方的經驗值得借鑒,比如在台灣的嘉義,精心打造醫療設施,大力發展養老照護以及各種養生産業,從個50萬人小城市吸引了400萬人居住。。

“重慶要大力發展養老地産和養老産業。。兩翼地區以及主城周邊衛星城應利用自己的生態、氣候優勢,打造養老度假、避暑養生房産,吸引主城區老年人來養老度假。。”

 “重庆房地产在楼盘品质相对较高,然而重庆房价相对较低。。因此从开发投資吸引力来看,外来投資者普遍感觉,来重庆投資没有到北深等线城市获利空间更大。。”

主要還在于重慶城市影響力、輻射力不高,重慶樓市還是個主要靠本地消費的市場。。

另方面,重慶短板還體現在對高端人才的吸引力不夠,而高端人才是高端物業需求的主要來源。。與東部發達地區相比,重慶的體制機制活力不夠,軟環境、人才配套機制還有差距。。

 这些都是个过程,切都在迅速改善过程。。随着成渝地区双城經濟圈快速推进,城市交通改善,重庆在迅速补齐短板,重庆城市增值潜能会进步显现。。

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